Natur vor der Tür---gepflegte 3 ZW in Ebhausen, als Anlage geeignet
Es kommt eine wunderschön gelegene Wohnung direkt am Naturschutzgebiet zum Verkauf. Hier genießen Sie die Ruhe der Umgebung, die Straße endet in einer Sackgasse. Möglicherweise suc…
Neu 249.000 €
- Ort
- Ebhausen
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktung
- Kauf
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Wohnfläche
- ca. 82 m²
- Bäder
- 1
- Baujahr
- 1991
- Objektnr.
- 2026-117
Es kommt eine wunderschön gelegene Wohnung direkt am Naturschutzgebiet zum Verkauf. Hier genießen Sie die Ruhe der Umgebung, die Straße endet in einer Sackgasse.
Möglicherweise suchen Sie eine Wohnung "für später", damit Ihre Kinder oder Eltern ein angenehmes Zuhause haben können? Die Wohnung ist aktuell sehr gut an ein junges Paar vermietet, die die Wohnung sehr pflegen und gerne noch eine Weile bleiben würden.
Mit Rücksicht auf die Privatspähre wurden keine aktuellen Innenraumbilder erstellt, sondern Bilder von vor der Vermietung mit Hilfe von KI angepasst.
Ich garantiere Ihnen: die Wohnung ist in der Realität deutlich schöner und nicht, wie so häufig, andersherum.
Selbstverständlich ist nach einer relativ kurzen Zeit auch eine Eigennutzung möglich.
Das Haus ist in einer ordentlichen Verwaltung, sehr gepflegt und es sind gute Rücklagen für zukünftige Investitionen vorhanden.
In 2025 wurden pro Monat € 405 ,- Hausgeld verrechnet incl. Rücklagen und aller Nebenkosten. Eine wirklich lohnende Investition!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und Interesse!
Ausstattung
neue Rempp Küche aus 2025
Bad aus 1992
Elektrik in 2021 ergänzt
Neue Türen, Decken und Wände in weiß 2021
Neuer Vinyl-Boden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ebhausen, einer Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg,
direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen mit Blick ins Grüne.
Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld innerhalb des Gemeindegebiets und eignet sich für Interessenten, die eine Wohnadresse in einer kleineren Gemeinde mit regionaler Anbindung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im örtlichen und näheren regionalen Umfeld vorhanden.
Jogger und Gassigeher kommen hier vom Haus aus direkt auf Ihre Kosten.
Ein Fahrradweg führt in das nahegelegene Nagold, Wanderwege in die traumhafte Gegend.
Über die umliegenden Verkehrswege besteht Anschluss an die Nachbargemeinden und die weitere Region.