Interessante Anlage! Seniorenwohnung in Altensteig

Diese gepflegte, rollstuhlgerecht ausgebaute Wohnung in Altensteig bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage. Die Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Gebäude und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die funktionale und gepflegte Ausstattung macht die Wohnung besonders interessant für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Immobilie ist jedoch nicht begrenzt auf Bewohner bestimmten Alters, was eine sehr breite Vermietungsmöglichkeit darstellt.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und hervorragend vermietbare Immobilie in Altensteig legen. Das monatliche Hausgeld betrug in 2025 für den Käufer incl. Rücklagen nur € 147,95. Der Mieter trug in 2025 alle übrigen Kosten. Die Rücklagen gesamt beliefen sich auf über € 56.000,-, davon waren der Wohnung ca. 3.000,- zugerechnet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wurde 2024 komplett neu gestrichen und bekam in 2019 ein neues Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vor Kurzem wurde eine neue, hochwertige Wohnungstüre eingebaut.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Vermietungssituation zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache.

Ausstattung

Seniorengerechte Ausstattung
Rollstuhl geeignet
Bad in 2019 neu
2024 neu gestrichen
Vermietet seit 1.6.24 für € 700 kalt
Kein Stellplatz
Einbauküche aus 2000
Neue Wohnungstüre
Wohnung im 2. OG
Zusätzlicher Abstellraum im EG mit ca. 6 m²
Ein Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern zur Verfügung

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Altensteig, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald, die für ihre historische Altstadt, die naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnqualität bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig unmittelbar erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich an durch die umliegende Natur, Wälder und Wanderwege in vielfältiger Form.

Die Verkehrsanbindung ist für den Alltag sehr gut geeignet. Umliegende Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner eignet, die eine naturnahe Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur schätzen.