Viel Platz in Bestlage von Nagold - ebenerdiges Wohnen mit viel Potential möglich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nagold aus dem Baujahr 1983 bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein äußerst großzügiges Raumangebot – ideal für 2 Berufstätige, die im Homeoffice entspannt arbeiten möchten, oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Einliegerwohnung ist aktuell getrennt von der Hauptwohnung, könnte aber einfach verbunden werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und von außen nicht einsehbar. In der Fläche ist die Einzelgarage mit Stellplatz davor, sowie ein weiterer Stellplatz inbegriffen. Diese befinden sich nicht direkt am Haus.

Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre, während die Terrasse den großzügigen Wohnraum uneinsehbar in den Außenbereich erweitert und Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein Bad en Suite, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept sinnvoll und erhöhen den Komfort im Alltag.

Durch die äußerst großzügige Gestaltung können Sie das Raumkonzept auch nach Ihren Wünschen verändern.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die Arbeitszimmer/Gast oder Kinderzimmer sind im UG. Die hochwertige Sauna mit angrenzender Dusche und Fitness/Ruheraum zeigen einmal mehr die gehobene Ausstattungsqualität sowie das durchdachte Gesamtkonzept.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in Nagold suchen und zugleich Wert auf Gestaltungsspielraum, Substanz und eine durchdachte Aufteilung legen.

Ich freue mich darauf, mit Ihnen dieses wunderbare Haus zu entdecken und an Ihren Ideen teilzuhaben.
Bis bald in Nagold!

Ausstattung

Leben auf einer Ebene möglich
4 Bäder
uneinsehbare Terrasse und Garten
Sauna
Fitnessraum
Einliegerwohnung
Kaminofen
Gasbrennwerttechnik aus 2013
Garage
Stellplatz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet "Bächlen", einer gewachsenen Wohnlage von Nagold, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind in Nagold fussläufig erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und attraktiven Spazier- und Radwegen ermöglicht einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Stadtkern von Nagold ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die regionalen Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten im Nordschwarzwald.